금리 변동기, 대출 있는 집은 언제부터 부담이 커질까?

금리 변동기, 대출 있는 집은 언제부터 부담이 커질까?

기준금리 · 주택대출 · 가계 부담을 쉽게 풀어봅니다

📰 한 줄 요약

금리 인상은 뉴스보다 늦게, 그러나 확실하게 가계 부담으로 이어집니다.

🏦 기준금리는 어떻게 우리 집 대출에 도착할까?

• 한국은행 기준금리는 즉시 반영되지 않습니다
• 은행은 조달금리 변화를 거쳐 대출 금리를 조정합니다
• 이 과정에서 보통 몇 개월의 시차가 발생합니다

📊 고정금리 vs 변동금리, 체감 시점 차이

• 고정금리: 계약 기간 동안 금리 고정, 단기 체감 거의 없음
• 변동금리: 3~6개월 주기로 기준금리 반영
• 혼합형: 일정 기간 후 변동 전환 시 부담 급증 가능

🏠 우리 집 대출, 지금 점검해야 할 체크리스트

• 현재 금리 유형 확인 (고정 / 변동 / 혼합)
• 금리 재산정 주기 파악
• 상환 방식이 원리금인지 원금균등인지 확인
• 추가 인상 시 월 상환액 시뮬레이션 해보기

🧭 기억할 포인트

금리는 사건이 아니라, 가계 구조를 바꾸는 환경 변화입니다.